Asbest onder dakpannen
Asbest onder dakpannen komt regelmatig voor bij woningen en bedrijfspanden die zijn gebouwd vóór 1994. Zolang het materiaal onbeschadigd vast zit, is het risico meestal beperkt. Maar zodra je gaat verbouwen, isoleren of zonnepanelen wilt plaatsen en het materiaal wordt aangeraakt of beschadigd, moet je in actie komen. In veel gevallen mag je dit niet zelf verwijderen en is een gecertificeerde inventarisatie en sanering verplicht.
Met jarenlange ervaring, gecertificeerde vakmensen en een focus op veiligheid en duurzaamheid zorgen wij voor een professioneel resultaat.
Ben je tijdens een verbouwing of dakklus tegen verdachte platen onder je dakpannen aangelopen?
Je wilt isoleren. Of zonnepanelen laten plaatsen. Misschien is er stormschade geweest of moet een lekkage worden opgelost.
En dan hoor je ineens dat er mogelijk asbest onder je dakpannen zit.
Dat is vaak het moment waarop de onrust begint. Want je wist niet dat het er zat. Je bent misschien al begonnen met werkzaamheden. Of je vraagt je af of alles nu stil moet liggen en wat dit betekent voor de planning en de kosten.
Veel eigenaren in onder andere Meppel, Zwolle, Assen en Hoogeveen ontdekken dit pas wanneer het dak al deels open ligt. En dan verandert een simpele dakklus in een situatie waarbij je snel moet weten wat wel en niet mag.
Wij begeleiden dagelijks huiseigenaren, vastgoedbeheerders en bedrijven in Noordoost Nederland bij dit soort situaties. Van inventarisatie tot sanering en de begeleiding van de sloopmelding.
Waarom zoeken mensen hier vaak pas naar als het dak al open ligt?
De meeste mensen komen hier niet uit nieuwsgierigheid terecht. Vaak is er al iets aan de hand.
Een installateur twijfelt tijdens het voorbereiden van zonnepanelen. Een aannemer ziet platen onder de dakpannen. Of tijdens een bouwkundige keuring wordt iets genoemd waar je nog nooit van hebt gehoord.
De vraag die dan ontstaat is niet wat asbest is. Je wilt weten of dit gevaarlijk is, of je verder mag met de verbouwing en of je nu verplicht bent om iets te laten verwijderen.
De echte behoefte is duidelijkheid. Moet je nu stoppen, of kun je door?
Hoe zit asbest onder dakpannen verwerkt?
Onder dakpannen kom je in oudere woningen vaak materialen tegen die vroeger zijn toegepast vanwege hun brandwerende en isolerende eigenschappen. Tot 1994 werd asbest in veel gevallen verwerkt in dakbeschot, cementplaten of golfplaten.
Zolang dit materiaal in goede staat is en niet wordt bewerkt, blijft het risico meestal beperkt.
Maar zodra je het materiaal gaat loshalen, zagen of breken, kunnen er vezels vrijkomen. Dat is het moment waarop gezondheidsrisico’s kunnen ontstaan bij langdurige blootstelling.
Het probleem zit dus niet alleen in de aanwezigheid van asbest, maar vooral in het moment waarop het wordt verstoord.
Hoe weet je of er asbest onder jouw dakpannen zit?
Het bouwjaar van je pand is vaak de eerste aanwijzing. Is het dak geplaatst vóór 1994, dan is de kans aanwezig dat er asbesthoudend materiaal is gebruikt.
Toch kun je dit vrijwel nooit met zekerheid vaststellen door er alleen naar te kijken. De enige manier om echt duidelijkheid te krijgen is via een gecertificeerde asbestinventarisatie.
Daarmee wordt vastgesteld of er asbest aanwezig is, in welke vorm en wat je vervolgens wel en niet mag doen.
Hierom kiest u voor ATI Service
Gecertificeerd en ervaren personeel
Hands-on, veilig en milieubewust
Breed inzetbaar door heel Nederland
Transparante communicatie en duidelijke planning
Mag je asbest onder dakpannen zelf verwijderen?
Dat hangt af van de situatie, maar in veel gevallen is professionele sanering verplicht.
Zelf verwijderen lijkt soms een snelle of goedkope oplossing. In de praktijk zien wij regelmatig dat dit juist leidt tot stilgelegde werkzaamheden of extra kosten omdat het alsnog professioneel moet worden aangepakt.
Ook kunnen er problemen ontstaan bij verkoop van een woning wanneer blijkt dat asbest onjuist is verwijderd.
Is asbest onder dakpannen gevaarlijk als je er niets aan doet?
Wanneer het materiaal onbeschadigd en hechtgebonden is, is het risico vaak laag.
Maar dat verandert zodra je gaat verbouwen of het dak opent bij schade. Op dat moment kan de situatie direct veranderen, zowel technisch als juridisch.
Dan kan actie nodig zijn en soms zelfs verplicht worden.
Wat kost het verwijderen van asbest onder dakpannen?
Er is geen vaste prijs te noemen omdat de kosten sterk afhankelijk zijn van de situatie. De grootte van het dak, de bereikbaarheid en het type asbest spelen allemaal een rol.
In veel gevallen gaat het om enkele duizenden euro’s. Om een exacte inschatting te maken is altijd eerst een inventarisatie nodig. Dat voorkomt verrassingen achteraf en helpt je om een goede keuze te maken.
Kun je sanering combineren met dakrenovatie of zonnepanelen?
Ja, en dat is vaak verstandig.
Door sanering te combineren met dakisolatie of het plaatsen van zonnepanelen voorkom je dubbele kosten voor arbeid en hulpmiddelen. Hierdoor kan het traject efficiënter verlopen en beter aansluiten op de planning van je renovatie.
Wat kun je het beste doen voordat je verder gaat met je dak?
Controleer eerst het bouwjaar van je pand. Begin niet met slopen als je niet zeker weet wat er onder de dakpannen zit. Laat bij twijfel een inventarisatie uitvoeren zodat je weet waar je aan toe bent.
Zo voorkom je dat een dakklus onverwacht stil komt te liggen.
Wie kan je helpen bij asbest onder dakpannen in Noord-Oost Nederland?
Wij begeleiden het volledige traject voor huiseigenaren, vastgoedbeheerders en bedrijfseigenaren in onder andere Meppel, Zwolle, Hoogeveen, Assen, Deventer, Hardenberg en Kampen.
Van inspectie tot sanering en veilige afvoer, inclusief de begeleiding bij de sloopmelding.
Moet je nu in actie komen?
Twijfel je of er asbest onder jouw dakpannen zit en wil je verbouwen of zonnepanelen plaatsen?
Laat dan eerst een asbestinventarisatie uitvoeren. Zo weet je of je verder kunt, wat verplicht is en wat de impact is op planning en kosten.